Каждому человеку, который хоть раз самостоятельно искал квартиру для аренды, известно, что это очень непростая задача. А если говорить о том, чтобы жилье было не только максимально подходящим по всем параметрам, но и недорогим – задача усложняется многократно. Рассмотрим в этом материале, как обезопасить себя от неприятностей в отношениях с арендодателем, какие документы стоит изучить, как правильно оплатить квартиру и другие важные моменты.
Проверяем ключевые моменты
Помните, что аренда на короткий и на длительный срок отличается. Если арендовать жилище на время от 12 месяцев, то придется договор об аренде заносить в Росреестр. Это часто оказывается причиной того, что арендодатели предлагают клиентам заключить сделку на 11 месяцев, чтобы не иметь лишней бюрократической волокиты.
Первое, на что стоит смотреть, планируя снять квартиру в Бишкеке на длительный срок, это благонадежность арендодателя. Доверять сейчас кому-то сложно, поэтому человек, который предлагает жилье под аренду, должен показать документы, подтверждающие, что оно ему действительно принадлежит. Таким документом может быть:
- Свидетельство о собственности;
- Договор дарения или купли-продажи;
- Свидетельство о наследовании или о приватизации.
Обратите внимание на то, что документы должны быть оригинальными, а не копиями. Если же все предлагаемые бумаги являются копиями, то это повод начать подозревать мошенничество. Также важно отметить, как долго человек является собственником – если сроки слишком малые, это также может указывать на попытки мошенничества. Желательно, чтобы владелец был один, чтобы в будущем не возникли проблемы с его родственниками, бывшими женами и прочими претендентами на квартиру.
Попросите арендодателя показать паспорт
Паспорт, который показывает человек, сдающий квартиру, должен быть оригинальным, никаких копий. Сверьте данные в документации о праве собственности на жилплощадь и в паспорте – они должны быть полностью идентичными.
Можно сделать запрос в Реестр недвижимости и получить оттуда данные о данном объекте. Если есть какие-то нестыковки – это повод насторожиться, так как есть большая вероятность обмана со стороны арендодателя.
Какие данные должны быть в договоре об аренде
Вот основные моменты, которые стоит не упустить при составлении договора:
- В документе указываются все данные арендатора и арендодателя;
- Указываются данные об объекте недвижимости: адрес, владелец, площадь и прочее;
- В договоре обязательно прописывается схема оплаты за аренду: сумма, порядок выплат, крайние сроки выплаты.
Ответственность за несоблюдение договора лежит на обеих сторонах и прописывается в отдельном пункте.
Также обратите внимание на то, что в договоре можно прописать форму оплаты: наличные или безнал. Если оплата проводится наличными, будет не лишним брать с арендодателя расписку о получении средств.
Этого хватит, чтобы повысить свои шансы удачно снять квартиру и не впутаться в неприятную историю.
